Moderna y Automatizada Casa en excelente estado – Sorrento al 400, Barrio Sarmiento – Rosario<div><br></div><div>A metros de Bv. Rondeau, el río Paraná y el Portal Rosario Shopping, se presenta esta propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 338 m² (8,62 × 39,21 m), con detalles de diseño, confort y tecnología domótica.</div><div>Su estado de conservación es impecable: no requiere ningún tipo de intervención. Simplemente mudarse, encender la parrilla y disfrutar del jardín y la pileta bajo el sol.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Características generales</span></div><div><br></div><div>Terreno: 338 m²</div><div><br></div><div>Tipología: Casa 2 plantas</div><div><br></div><div>Superficie construida: 204 m2 ( 162 m2 cubiertos y 44 m2 semi cubiertos )</div><div><br></div><div>Ubicación: Sorrento al 400, Barrio Sarmiento (Rosario)</div><div><br></div><div>Ambientes y distribución</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Living amplio y luminoso.</div><div><br></div><div>Comedor diario con conexión directa a la cocina.</div><div><br></div><div>Cocina independiente, equipada con muebles y puertas de madera maciza, lo que garantiza durabilidad y estilo.</div><div><br></div><div>Galería cubierta con gran parrillero, ideal para reuniones familiares.</div><div><br></div><div>Cochera pasante para dos vehículos grandes (con posibilidad de un tercero).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette en planta baja.</span></div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Baño completo adicional, totalizando tres en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div><br></div><div>Parque con piscina, con sistema de filtrado automatizado.</div><div><br></div><div>Riego por aspersión automático.</div><div><br></div><div>Espacio técnico previsto para ascensor.</div><div><br></div><div>Excelente orientación y asoleamiento.</div><div><br></div><div>Tecnología y confort</div><div><br></div><div>Sistema de domótica integral: persianas motorizadas, iluminación inteligente y control centralizado.</div><div><br></div><div>Vidrios DVH (doble vidrio hermético) para máximo aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Cámaras de vigilancia, alarma perimetral y rejas en todo el perímetro.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicada en Sorrento al 400, a pasos de Bv. Rondeau, Portal Rosario Shopping, la Costanera, clubes náuticos, gimnasios y una gran oferta gastronómica.</div><div>Una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y entorno seguro.</div><div><br></div><div>Una casa lista para disfrutar — sólida, moderna y funcional.</div><div>Ideal para quienes valoran la calidad constructiva, la comodidad y la tranquilidad sin renunciar a la cercanía del río y los servicios de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se ACEPTARIAN DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN PARTE DE PAGO, EN BUEN ESTADO O TERRENOS CON POSESIÓN.</div><div><br></div> <br> <br> <br>